【地产话当年】90年代新盘开卖掀炒筹风-指鹿为马是谁

【地产话当年】90年代新盘开卖掀炒筹风 时间:2020年04月07日 01:13:10

【地产话当年】90年代新盘开卖掀炒筹风

【地产话当年】90年代新盘开卖掀炒筹风

回顾楼市过去20多年的高低起伏,低潮期不得不以「沙士」为记,高峰期则以「炒筹」最具代表,在上世纪90年代初至2003年间,期时新盘转售并无严格限制,造就一众短炒客以筹号(拣楼次序凭据)转售形式获利,出售前筹图利,在97年高峰期,曾录逾百万元的惊人纪录,即使其后楼市下滑,不少开价低水、认购者众的新盘,仍然见到炒筹获利的炒风。97年最高筹价近200万  在政府于约2010年、收紧新盘转名限制的措施出台前,楼花转售往往成为一众短炒客图利的工具,尤以上世纪90年代至2005年间最为热炽,在97年楼市泡沫期,尖沙嘴嘉文花园开售(见图),当时1个前筹就以近200万成交,成为「空前绝后」的纪录。即使其后楼市从高位回落,但炒筹活动仍未禁绝,不少认购反应佳,认购票数数以千计的新盘、如马湾珀丽湾等,仍录得活跃的炒筹活动,即使发展商限制楼花不准转名(直系亲属除外),但炒家就以Sub-sell(二手楼花转让)方式、或以公司股东转名形式(公司筹)转售。

90年代新盘开卖炒筹风气盛行。

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